龙岗颐翠名庭怎么样?颐翠名庭值得下手吗?

7·15新政之后,深圳楼市的网签量下降大半,二手房客户耐住性子,盼等降价,毕竟很多人被限购,竞争者少了;业主信心依然十足,静等楼市向好,毕竟市面上房源供应量更少。双方共同促成新政之后的横盘期——交易量减少,房价不降,倒是很多小区满五年的房源在这一个月时间里悄无声息地被消化殆尽。眼看可选择性越来越少,二手客户转而把视线转移到新房。新房因为限价,税费低,当然是刚需者的首选!然而,新房,众所众知的少之又少。

在这样的背景下,颐翠名庭问世,300万就可以上车,确实博了很多人的眼球,户型不错,小区不错,价格更不错,再看位置,是真的远!那么颐翠名庭怎么样呢?颐翠名庭值得下手吗?今天小编就带您全面了解一下这个楼盘,适不适合,一看便知!

1、颐翠名庭怎么样/楼盘简述

开发商为深圳市颐轩房地产开发有限公司。投资方为深圳市颐安投资集团有限公司。

目前颐安集团在龙岗共布局4大项目,其中包括麓园(建面32万㎡)、乐城(荷坳站,建面100万㎡)、颐安都会中央(建面120万㎡)及颐翠名庭,在片区知名度颇高。

项目主体由3栋6座30-31层住宅构成,规划总户数641个,停车位680个,车位比超过1:1,还配建有230个自行车位。户型以3房为主,大户型也有,2房小户型不多,预计300万以内就可以买到。

2、颐翠名庭的交通

颐翠名庭距离地铁3号线东延段新城路站(目前已纳入4期调整方案,预计今年年底动工,2025年底开通)900米,步行12分钟左右,目前地铁还没有开通,出行很大程度上依赖自驾或者公交,项目旁有公交站,总共有7条路线,去龙岗各个片区还算比较方便,要到市中心的话坐公交到双龙换乘地铁,去一次福田大概2个小时左右的通勤时间。自驾的话,项目旁有水官高速、东部过境高速、外环高速。整体来说,交通不能算颐翠名庭的优势,在福田、南山工作的朋友通勤会比较恼火。颐翠名庭值得下手吗?

3、颐翠名庭的商业

项目本身主打的是纯住宅小区,商业配套比较少,仅规划3500平,都是1层的临街商铺,日常生活够用了。如果要是和朋友闺蜜逛该购物,还是要到龙岗中心城万科里。等旁边君华时代的商业运营起来,大概3-5年时间里,步行5分钟可达1.6万平特色商业风情街以及后期今日规划的商业。

4、颐翠名庭怎么样/教育

深圳的教育问题已经是老生常谈了,经济发展较快,教育,医疗跟不上节奏。深圳虽然大力招教,培育优秀教师,优秀医生以及大力扩建学校,但是教育这种问题是需要时间沉淀的,不是一年半载能跟上的。颐翠名庭在仙田外国语学区里,与学校也是一路之隔,一所公立的九年一贯制。19年9月正式开学的,属于龙岗19年新建引进并且开学的三所学校之一。共72个班,小学48个班,初中24个班。足以容纳周边小区居民孩子上学。学校还不错,但不是特别拔尖,如果特别注重孩子教育的朋友,这个楼盘不推荐。如果是考虑学区房,小编有更好的推荐。

5、颐翠名庭怎么样/增值点

说实话增值空间是有的,从地段来看,靠龙岗中心城,地处深圳东部发展主轴上,深圳东进投资1.4万亿(相当于3倍前海的投入),必将带来质的改变,享受到一些红利。

从交通来看,14号线,16号线的开通,势必会带动整个龙岗的区域升级,3号线地铁延长线一但通车,将进一步缩短楼盘到龙岗核心区的通勤时间。到时候作为一个近核心的纯居住小区,将承接大量二手置业的刚需客。

看一个区域崛起的潜力,首先看政府的规划。政策的红利播撒到哪里,哪里就容易结出果子。近年来龙岗国际低碳城的崛起,成为龙岗经济新的增长极,雄厚的产业支撑,势必拉动周边物业的价值。

关于深圳龙岗的国际低碳城,小编专门做了一个专题,欢迎阅览:深圳龙岗国际低碳城最新规划,国际低碳城全面介绍! – 文森”的房产博客​vincentblog.cn

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从周边新盘来看,颐翠名庭的定价预计4万左右,具体价格还需等官方通知(有兴趣想第一时间了解价格的可以私聊小编)最重要的是这个楼盘有两房的小户型,这种户型不仅在周边,甚至在整个深圳在售的新房来看,都是非常稀缺的。

对比周边二手,朗泓龙园大观4.5万,劲嘉龙园印象4.1万,远洋新天地也要卖到4.3万了,而颐翠名庭由于是新房,又恰逢新政,政府管控严谨,应该会是一个不错的价格。所以从这个角度出发,你觉得颐翠名庭值得下手吗?

【综上所述】给这个楼盘打7分,颐翠名庭买来自住且在附近上班方便的或者资金预算很有限想上车,可以重点考虑这个楼盘,如果预算充裕买来投资或在其他区域上班,建议不要买这个盘,小编有更好推荐。从官方数据观测,深圳近两年房价紊乱,两年来有的楼盘处于下跌状态,跌幅超过10%,有的楼盘却在上涨,增幅高达67%,新政之后,楼市表现更加多样化。所以在这种市场环境中,购买房子一定要擦亮眼睛,选择对了有收益,选错了卖不出去!

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