【深度】深圳坪山中海万锦熙岸怎么样?你不得不看的全方位看房评测

最近,深圳坪山出来的几个新盘,销售情况都比较好。恒大城二期开盘即清盘,只剩下一些尾货;方直谷仓府有价格优势,开盘当天也是人山人海,不禁让人感慨深圳刚需客的购买力;中海万锦熙岸开盘以来,也有着不错的消费者口碑。目前坪山新房定价策略很清晰,那就是坪山中心区的新房单价都在4万左右,而中心区之外的新房价格3.3-3.7万不等,那么为什么距离中心区还有5公里(比方直谷仓府更偏远一些)的中海万锦熙岸,单价为什么卖到了4万?带着这个问题,文森看房特地造访了深圳坪山中海万锦熙岸这个楼盘,下面将从交通状况、商业配套、楼盘本身等维度对这个楼盘做一个详细评测,看看是不是你的菜!

1、深圳坪山中海万锦熙岸的交通

从坪山中心区出发,开车沿金牛路一路向东,驱车10分钟就到了中海万锦熙岸,路还算比较顺,路况也不错。项目距离16号线(在建)的技术大学站约1.3公里,16号线和14号线一样都是2022年通车,届时到达龙岗、福田都是比较方便的。在地铁开通之前,交通还是要靠自驾或者公交。南坪快速已经开通,开车到关内还是比较方便的。

2、深圳坪山中海万锦熙岸的商业

项目自建5000平的商业街区,这个体量中规中矩,可以满足业主日常需求。如果要进行一些高端购物消费,还是要到坪山中心区的益田假日广场和恒大城的商业街区(在建)。

3、深圳坪山中海万锦熙岸的教育

教育目前不是中海万锦熙岸的优势,配套是九年一贯制的同心外国语学校和竹坑学校,学校在坪山还是可以的,不过放到深圳全市就没有什么竞争力了。不过竹坑学校是坪山区高投入重点打造的未来优质名校,项目总投资约5.7亿元,总建筑面积约7.6万平方米,规划为54班九年一贯制公办学校,并且也已更名为坪山外国语学校文源校区,其硬件设施远超坪山任何一所学校,非常值得期待。

4、深圳坪山中海万锦熙岸项目信息

中海万锦熙岸位于坪山河畔,总建面12.7万平米,总共规划7栋,含2栋住宅、2座幼儿园、2栋人才房、1栋商业。目前推出76-89平米的三房刚需户型,总价310万起,总户数450户,2梯6户,层高3米。是的,这个楼盘赠送面积比较多,76平可以做标准三房,而且户型无可挑剔,功能区全部朝南。中海的园林和物业也是名声在外,在此不做赘述。

中海作为一家有着40年房地产开发与不动产运营管理经验的上市企业,业务遍布香港和内地70多个城市,及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区,累计开发项目600多个。中海的项目楼盘品质和物业管理美誉度很高,深圳的香蜜湖一号、中海天钻等楼盘在各自区域都可以称得上是最好的楼盘。作为中海地产在坪山的代表作,中海万锦熙岸的楼盘品质确实不错。这也是中海第一次把40年的豪宅经验和世界工程优选的中海物业首次带到坪山,其定位就是坪山的高端楼盘。

5、深圳坪山中海万锦熙岸的区域发展利好

中海万锦熙岸位于坪山高新区,是坪山人文居住宝地,在项目周边就规划有燕子湖国际会展中心(燕子湖湾区东部会客厅)和坪山大学城。燕子湖国际会展中心由坪山投资1.5亿打造,是坪山区域内首个集会展、研发中心和五星级酒店于一体的高端商务配套,建成后将成为坪山的城市新中心,世界一流的城市会客厅。而坪山大学城是深圳第三座大学城,也是最大的一座,占地6平方千米,进驻的学校有北京中医药大学深圳校区、澳大利亚莫纳什大学国际技术转化中心、澳门科技大学中药学院实习基地、深圳技术大学和深圳大学希伯来学院等。

6、深圳坪山中海万锦熙岸的价格是什么水平?

中海万锦熙岸定位高端,价格也显得略高,单价4.1万左右,比周边楼盘价格都高,和坪山中心区新房价格差不多,这也符合中海的一贯战略,对中海有过研究的人也不会感到惊讶。当然仁者见仁,文森看房还是那句话:没有最好的,只有最合适的。

7、深圳坪山中海万锦熙岸的销售模式

中海万锦熙岸的销售模式是联动销售,项目没有过多打广告,依靠中介联动来运作,房子都是按备案价来卖,但是会给渠道客团购优惠,上门客是没有这个优惠的,或者只是意思一下。项目只有400多户,预计短时间内就会清盘,小户型卖得会更快。想要了解更多或者想要最低优惠的朋友,可以联系文森看房,多的不说,懂得自然懂。

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