龙岗卓弘星辰二期怎么样?

龙岗卓弘星辰二期马上就要拿到预售证了,因为是龙岗又一个纯刚需楼盘,客户受众基数大,许多朋友和客户来让小编给意见:卓弘星辰二期怎么样?卓弘星辰二期值得买吗?之类的,其实客户需求各不相同,不好一而统之。小编去看过这个项目几次,每次都有一些新的感触,也做了一番权衡对比,现就项目本身做一个全面分析:

1、卓弘星辰二期项目信息

龙岗卓弘星辰项目原为保安片区城市更新单元,靠近地铁3号线永湖站,分为东、西区,总的拆除用地范围面积约23.2万㎡,由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发。一期已售罄,目前二期在售。户型为:81、83平的三房一卫;89、93平的三房两卫;138平的四房两卫。目前备案价还没[……]

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真相爆料!深圳盐田山海四季城华府怎么样?有什么优缺点?

关注盐田的山海四季城华府已有段时间,鹏广达的“山海”系在盐田口碑还是不错的,之前的公园道、四季公馆、王座也比较受业主认可。

去年去王座的时候,华府地块还在建设,现在已经拿到预售证了,今天实地去考察了一下华府,开车很方便,出了梧桐山隧道,下了高速就到了,现在8号线地铁也开通了,过去也比较方便,不过值不值得买就真的需要好好分析一下!毕竟适合自己的才是最好的。

小编专注深圳楼市分析,楼盘点评6年,善于挖掘深圳所有有价值的区域及楼盘,关于山海四季城华府小编分析如下:

一、山海四季城华府的基础信息

开发商:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业:深圳市方华物业管理有限公司[……]

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螺岭教育集团会涉足初中教育吗?螺岭小学将升级为九年一贯制学校?

这两天,一段深圳电视台《第一现场》栏目采访螺岭外国语实验学校校长薛端斌的视频,在社会上广为流传,在罗湖区众多小区业主群、家长群里被疯传。视频不长,只有一分十五秒,但是却引发热议,我们先来看一下原视频:

对于了解螺岭外国语实验学校以及有学区房概念的朋友来说,这段视频透漏的信息确实够爆炸性的了——螺岭教育集团可能会涉足初中教育,有可能建设九年一贯制教育甚至十二年制教育。如果对螺岭外国语实验学校不了解,那么没有关系,文森在此为您全面分析螺岭外国语实验学校建设九年一贯制学校的可能性和可行性。

背景:关于螺岭外国语实验学校和螺岭教育集团

深圳市螺岭外国语实验学校成立于1981[……]

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深圳罗湖粤海城怎么样?水贝-布心商圈值得投资吗?

“来深圳,喝金威”

还记得那个曾一度占据了深圳80%以上市场份额的金威啤酒吗?时过境迁,20年来,随着深圳经济快速发展和产业的快速更新迭代,原来名噪一时的金威啤酒厂被纳入到罗湖区城市更新单元规划项目之中,并顺利完成更新,如今呈现在我们大家面前的就是我们今天要说的“粤海城”项目。

粤海城基础信息

粤海城项目位于罗湖区东晓街道,南邻布心路,东邻东昌路,太白路经过将项目分成南北两个区域。

开发商为有着国资委背景的粤海置地,项目整体占地9.7万方,建筑面积约65万方,将建深圳最大黄金珠宝主题城市综合体,包括商务公寓、写字楼、商场、珠宝交易中心等。

项目一期推出商务公寓[……]

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盐田卓越荣津·瀚海湾怎么样?全面分析

11月20日,位于盐田沙头角的卓越荣津·瀚海湾如期开卖,随着深圳地铁8号线一期工程的成功运营,这个盘也在开盘伊始就掀起了一波热潮,项目自带的几个标签:品牌开发商、地铁口物业、花园宜居社区、小户型低总价、环境优美、配套成熟等,吸引了众多人的目光。那么这个楼盘怎么样呢?卓越荣津·瀚海湾值得投资吗?小编于开盘当日,专门驱车前往踩盘,下面就为您全面分析:

1、基础信息

卓越荣津·瀚海湾位于深圳盐田区沙头角公园路和金融路的交叉口东南角,南看宪法公园和沙头角湾,为卓越集团和荣津集团联合开发,总建面约10万平米,产权年限为70年,2018年12月批地,主力户型为30-70平的1-2房,均价5-[……]

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深圳楼市区域巡礼之:罗湖明日之星——蔡屋围

京基蔡屋围旧改概况

蔡屋围城市更新统筹片区位于深圳市罗湖区桂园街道,位于罗湖区的西部与福田区交界处,南临滨河大道,北侧为红桂路,西靠红岭中路,深南大道横贯东西,主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

该统筹片区用地范围面积超33万平方米,拆除用地范围面积达26万平方米,开发建设用地面积超18万平方米(不含返还政府的新型产业用地9376.8平方米),计容积率总建筑面积达260万平方米。其中,商业、办公及酒店160万平方米,商务公寓30万平方米,住宅63万平方米(含保障性住房7万平方米及滨河中学拆迁安置用房),产业研发[……]

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2020年深圳买房投资哪里最有潜力?【绝密版】

文森将从以下四个方面阐述深圳房产配资的下一个机会点:

1、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是入手?》

2、《深圳楼市进入两级分化阶段;闭着眼睛买房还上涨的时代已结束,哪些区域和楼盘千万不能买?谨防买亏,卖不掉!》

3、《在深圳买房如何挑选到有价值的区域和楼盘?》

4、《房产投资干货:深圳未来五年买房一定要赶上的三个趋势》

一、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是入手?》

一个城市、一个区域、一个楼盘或者一个户型的房价上涨还是下跌有很多因素,但最核心因素还是供需关系。

首先来说说深圳这个城市的供需情况:据官方统计深圳房产近半是小chan权房,可供市场交[……]

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深圳房产中介公司排名哪家好?中原、链家、乐有家怎么选?

我2018年2月入行房地产经纪行业,如今2年半时间,发展还不错,我很庆幸加入了一个好的团队,去年也在深圳买了房,我愿意和大家分享一下我的经历,希望能帮助到那些想入行的新人,因为我也是从行业小白过来的,你们现在正在经历的我曾经都感同身受!

从毕业到入这行之前,我一直在做文字编辑。

编辑和销售这两个职业之间有很大的鸿沟,而且我的口头表达能力非常差(你知道的,做文字编辑的基本都不怎么说话,和别人交流都有些障碍,更不用说商务谈判时的舌绽莲花了),所以我做决定之前也曾非常犹豫,不知道能不能做好——当时在深圳的各个区域各家中介门店跑了一个多礼拜,面谈过很多店长,始终下不了决心。

一个偶然[……]

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深圳商务公寓投资宝典,深圳公寓投资全攻略

  • 商务公寓的价值

2020年深圳出台“7·15”楼市调控之后,一夜之间,一大批人失去了购买住宅类房产的资质,而且落户三年或者社保5年的条件之苛刻,让他们短时间内也看不到购买住宅的可能性,许多人(特别是年轻人和投资客)转而把目光投向不限购不限贷的商务公寓。

紧接着,7月31日,深圳市规划和自然资源局、市住建局联合发文,宣布停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批,又让商务公寓作为舆论焦点和投资热点重回购房者的视野。

撇开7月两个调控政策的影响不说,深圳的商务公寓还是有其自身价值的,深圳作为全国乃至全球经济最活跃的区域,其核心区位的商务公寓绝对是优质资产:地段好,保值增值[……]

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鸿荣源天俊公寓怎么样?如何评价深圳的鸿荣源天俊公寓?

关注鸿荣源天俊公寓很长时间了,7月份如期开盘,得益于其核心地段和鸿荣源品牌加持,销售情况还不错,单价6万出头(带精装)的价格也比较有吸引力。但是单凭这些我们就可以下手吗?当然不是!文森专注深圳楼市分析、楼盘点评6年,善于挖掘深圳所有有价值的区域和楼盘,关于鸿荣源天俊,文森分析如下:

【1】鸿荣源天俊基础信息:

鸿荣源天俊位于深圳北站商圈民塘路与白松三路交汇处,项目规划总建面约42万平米,包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼(开发商自持);1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓(对外销售),以及约4.1万平米的商业。

占地:约3.1万㎡

建面:约4[……]

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